Va ‘Chema’ por tope a rentas; evade Congreso discutir tema

Guadalajara, Jalisco (2 de marzo de 2026). El regidor de Morena en Guadalajara, José María “Chema” Martínez, pretende que el Ayuntamiento pida al Congreso de Jalisco poner tope a rentas de inmuebles; pero, este tema ya se ha abordado en el Legislativo y permanece atorado.

El 18 de febrero se dio a conocer que la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró constitucional el tope impuesto a las rentas en la Ciudad de México, las cuales no deberán subir más que la inflación del año anterior que, en 2025, fue de 3.69 por ciento.

Ante esa resolución de la Corte, el edil morenista presentó en el Cabildo tapatío una iniciativa que, de contar con el respaldo de regidores y la Alcaldesa emecista Verónica Delgadillo, permitiría solicitar al Congreso local hacer reformas para topar rentas en el Estado.

En la propuesta que debe ser analizada en Comisiones edilicias, Martínez plantea que, desde el Legislativo, se reforme el Código Civil estatal para que las rentas habitacionales no puedan incrementarse en un nivel superior al de la inflación.

“(Se propone) elevar una iniciativa al Congreso de Jalisco, como Ayuntamiento, para que se establezcan los topes de acuerdo al criterio que la Corte ya estableció, para favorecer a la gente más pobre y, sobre todo, a los jóvenes que puedan acceder a una vivienda”, puntualizó el regidor de Morena.

“El mercado inmobiliario voraz, más aquí en Jalisco porque están aliados con el partido naranja, el cártel inmobiliario, no ha permitido esta posibilidad de garantizar el derecho a una vivienda digna (…); mucho menos en Guadalajara, y menos en la modalidad de renta, las pinches rentas son muy caras”, resaltó.

“Chema” Martínez sostuvo que, con la resolución de la SCJN respecto a la Ciudad de México, se abre la posibilidad de que en Jalisco también se topen las rentas.

“La Corte, entonces, ya definió en el caso particular de la Ciudad de México, un tope a las rentas (…); ya la vivienda de especulación ya no tiene que ser solamente el derecho de la Iniciativa Privada, sino que tenemos que verlo en la perspectiva de justicia social en función de la gente más pobre”, dijo.

“Este tope nos permite abordar la misma posibilidad en Jalisco, porque es de los pocos Estados que tiene consagrado en su Constitución local un derecho a la vivienda digna de los jaliscienses”, destacó.

Si el Cabildo de Guadalajara avala la iniciativa de Martínez, en el Congreso podría “toparse” con trabas, pues desde febrero de 2025 la diputada de Futuro, Mariana Casillas ha impulsado una reforma similar para topar rentas, y el proyecto sigue atorado en la Comisión de Puntos Constitucionales.